股市備忘錄 8月10日

*除權息交易:喬山、神隆、光寶科、台光電、立隆電、卓越、兆豐金、智原、啟碁等

*法說會:豐興、上銀、仁寶、廣達樂天市場購物 樂天市場網路購物商城、光群雷、上緯、和碩、晶心科、南茂、勤誠等

*股東臨時會:泰金寶trivago網頁台灣-DR

*暫停先賣後買沖銷:旺宏、晶技、崇越、群益證、精成科、今國光、高野、立端等

*SPO申購抽籤:漢磊

*恢復原融資比率及融券保證金成數:勝德

*注意股票:日馳、一詮、大立光、茂林-KY、先進光、聯一光、友威科、萬潤等

(工商時報)

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飛利浦眼部舒壓儀 情人節送電影票

今年情人節,飛利浦主打眼部舒緩,不僅享有七夕寵愛價,一起購買還加贈電影票,取其用行動對另一半「愛eye愛不博客來完」的趣味賣點。31日前,百貨直營店、飛利浦官方線上直購體驗店或Yahoo、MOMO、 PChome等即可以3988元入手原價6000元的飛利浦眼部舒壓儀,其具有19度C冰鎮緩解及40度C溫熱放鬆的功能;若買2支就享有單支特價再8折優惠(6381元)再送電影票;買3支更可以8888元超值優惠價格一次打包帶回家。

(中國時報)

博客來網路書店

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新竹動物園舊大門等4處 列歷史建築

新竹市政府近日召開古蹟、歷史建築、聚落及遺址、文化景觀審議委員會,8日決定將新增「新竹觀測所」(舊新竹氣象站)、「原新竹州自治會館」(新竹玻璃工藝博物館)、「新竹公園湖畔料亭」及「新竹動物園舊大門、噴水池、黃魚鴞欄舍」共計4處歷史建築。

市長林智堅表示,新竹市擁有豐富文化底蘊,他上任以來至今已新增11處古蹟歷史建築,顯現市府對於文化資產的重視,後續推動的新竹公園及動物園再生計畫,更強調尊重歷史脈絡及保存市民記憶。

市府希望透過登錄歷史建築及整建工程,保存公園內珍貴的老樹及生態資源,以打造更好的休憩環境,相信再生工程完成後,可重新建立市民對這座年輕古城的認同。

他說,新竹公園始建於1916年,在百年的發展中累積了豐富的文化資產,審議委員會針對建物部分進行現勘及審議,至於示禁碑、石像生及古砲等相關文物等,將另召開古物類審議委員會議審議。

這些新登錄的歷史建築,將可依循竹市文化資產普查報告獲得妥善博客來網路書局trivago網頁台灣保存,之後再依循文化資產法相關規定,其相關修復及再利用書圖,送請文資專家學者審查,以更加確保其文化資產價值的彰顯。

文化局強調,未來新竹公園整建工程,也將設置導覽解說牌,讓市民更加了解歷史價值及建築特色,讓更多民眾有機會認識親近過往較少為人注意建築故事,使文化資產發揮更大價值。

(中國時報)

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博客來熱銷書籍 動物經濟學:嚴冬下企業生存的53個法則

動物經濟學:嚴冬下企業生存的53個法則

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底下是 動物經濟學:嚴冬下企業生存的53個法則 的內容簡介

向動物學習,練就一身過冬的本領

經濟嚴冬下的企業完全可以學習動物,發揮自己的優勢和特長,找到適合自己的越冬方式:

你可以減少各項費用和開支、全面壓縮經營管理的費用,降低決策成本,像一隻藏入洞穴中冬眠的動物,蟄伏起來,沉沉睡入夢中,憑藉最小的消耗,平安順利地熬過寒冬。

你可以控制庫存,加快滯銷品促銷,減少不必要的工作流程,提高資金使用率。這種練好內功,做好管理的辦法,就像穿著保暖內衣的北極熊,在冰天雪地裡自由漫步。

你可以集中優勢兵力,打入自己認定的區域市場,打開產品銷路,就像那些不停遷徙的候鳥和角馬。

動物們獨特的越冬本領,足夠令我們尊敬,足夠啟發企業在時刻變化和競爭激烈的經濟環境中,練就一身獨到的絕活。不僅能夠很好地生存,而且能夠快速地成長。

本書生動地把動物過冬的方式與企業應對危機的策略,巧妙地結合起來,通俗易懂且具實用性。企業過冬,是個長期艱巨的任務;如何過冬,也非一招一式所能奏效。本書提出的「嚴冬下企業生存的53個法則」,相信能夠給您企業競爭上很大的幫助。

向動物學習,練就一身過冬的本領寒風肆虐下,鳥獸魚蟲忙忙碌碌、生機勃勃的場面一去不返,候鳥們早已成群結隊地南飛,大地上的小動物們難得一見,平日裡輕歌慢舞的蝴蝶消失了,青蛙、蛇不知躲到什麼地方。大自然一片蕭殺清冷之氣。

人間降霜雪,經濟遇寒冬。二○○八年冬天,隨著大洋彼岸次貸危機的爆發,經濟風暴席捲全球,裹挾著漫天飛雪飄落到了每個國家和地區,讓所有企業在頃刻間感受到陣陣寒意侵身,世界經濟瞬間進入「嚴重低迷」階段。沒有哪家企業生存在真空裡,他們或多或少,或大或小承受著嚴寒和風雪的考驗,如同寒冬裡的各種動物。然而,動物們可不是膽小鬼,牠們往往有著五花八門、超乎尋常的禦寒方法,展現出超強的生命力。

聰明的動物會準備過冬的棉衣:鳥、鴨、兔子、狐狸會換毛,還儲存一層厚厚的脂肪,像毯子一樣緊緊裹住身體;勇敢的動物會選擇遷徙:大雁、牛羚都是遠徙的高手,提前做好過冬的準備;富有愛心的動物媽媽或者爸爸們,還有過冬的訣竅:金龜子為幼蟲準備充足的營養,蓑蛾會編織一個育兒口袋,讓幼蟲躲避風雨侵襲。更常見、更安全的動物過冬方式是冬眠:蝙蝠倒掛在房樑上,蛇變成一條條冰棒,灰熊一直睡到春暖花開。

沒有哪種動物會在嚴冬中絕種,牠們各式各樣的過冬經驗告訴我們,冬天不可怕,可怕的是缺乏生命力和抵抗力,只知道生活在安逸溫暖的溫室中,遲早會被凍死,而如果你適應冬天的變化,掌握過冬的技巧,冬天會給你更強壯的機會。

經濟嚴冬下的企業完全可以學習動物,發揮自己的優勢和特長,找到適合自己的越冬方式:你可以減少各項費用和開支、全面壓縮經營管理的費用、降低決策成本,像一隻藏入洞穴中冬眠的動物,蟄伏起來,沉沉睡入夢中,憑藉最小的消耗,平安順利地熬過寒冬。你可以學習昆蟲製造「防凍液」,降低體內液體冰點,進而提高抗寒能力。你可以控制庫存,加快滯銷品促銷,減少不必要的工作程序,提高資金使用率。這種練好內功,做好管理的辦法,就像穿著保暖內衣的北極。

作者簡介

王汝中

企管顧問、專欄作家。
青創會 長期登錄創業顧問師。
經濟部中小企業處 登錄輔導顧問師。
中小企業協會 登錄創業顧問師。
勞委會聘任創業顧問。

規劃創辦新事業已超過120家,輔導各類企業轉型突破將近400家,足跡遍及台灣各縣市、大陸各省、東南亞地區。

  • 出版社:宇河文化出版有限公司

    新功能介紹

  • 出版日期:2010/08/30
  • 語言:繁體中文

商品網址: 動物經濟學:嚴冬下企業生存的53個法則

歡迎入內選購

新竹縣客家人口比例約占7成,不少鄉鎮市長也以客語為主要語言,新竹縣政府祕書長蔡榮光也表示,為了讓民眾有認同感,近年也提出「客語整體復甦計畫」,要從公家機關、學校等開始,鼓勵孩童自幼學習客語。

蔡榮光表示,現今要求各政府機關總機第一順位語言為客語,讓致電民眾一撥通,就知道「這裡是客家鄉鎮」。此外,新竹縣客家人口比例約7成,也與教育處等單位合作,要求國小客語開班、上課率也要超過7成,預計今年可達到。

除此之外,蔡榮光也指出,除了上述已在進行中的計畫,也在爭取通過客語認證的學生,可在國中納入超額比序中,增加學生學習客語並參與認證的意願,讓學生說客語、學客語有榮譽感。另外也將與轄內遊樂園洽談合作,爭取可讓通過客語認證的學生,可優惠或免費入園,鼓勵縣內學子多說、多學、多聽客家話。

新豐鄉長徐茂淦身為客家子弟,也重視客語文化及傳承,連續多年舉辦全國客語童詩創作賽,邀請來自全台客家庄學子創作、朗讀,期望讓客語教育自幼扎根。

新竹縣政府昨天除了表揚獲得第7屆客家貢獻獎的「傑出成就獎-學術、藝術、文創產業類」的張維安之外,在竹縣長年推動客語文化與教育的文史工作者彭學堯,與長期致力推動客語音樂的客家金曲歌王謝宇威同樣獲得客家台灣文化獎,也一同接受縣長邱鏡淳表揚。

(中國時報)

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博客來打折書 百萬父母都說讚!菜市場的營養學:權威營養師為寶寶寫的110道主、副食品烹調技巧

百萬父母都說讚!菜市場的營養學:權威營養師為寶寶寫的110道主、副食品烹調技巧

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底下是 百萬父母都說讚!菜市場的營養學:權威營養師為寶寶寫的110道主、副食品烹調技巧 的內容簡介

三大院所四大營養師
傳授你最精髓的食物採買法則、搭配宜忌&嬰幼兒飲食的營養祕訣!
你就是全家專屬的營養師

菜市場裡蔬果肉類琳瑯滿目!怎麼挑才能讓寶寶吃得安心又營養?
讓權威營養師帶你去買菜!教你不同階段怎麼煮?份量怎麼抓!

最權威的團隊:台北市立聯合醫院 陽明、中興、和平婦幼院區三大院所
四大營養師聯手打造史上最強的副食品營養事典

200種食物搭配宜忌的觀念誤區,教爸媽判讀營養的正確吃法
100則營養知識Q&A詳答,讓爸媽可以現學現用
110道主食與副食品的烹調技巧,簡單學會輕鬆上手
16道把孩子討厭的食物變美味的祕密,不藏私大公開
特別收錄:針對不同病症的嬰幼兒,營養攝取食療建議
讓不同月齡、不同年齡的孩子,都能營養滿分健康100%!

寶寶成長所需要的所有營養素,全部蘊藏在菜市場裡的蔬果蛋肉裡,
到底該怎麼挑?怎麼選?怎麼搭配?才能讓寶寶吃得安心又營養?
由最權威的營養團隊三大院所四大營養師,聯手打造史上最強的副食品營養事典
最詳盡的食物採買法則、嬰幼兒飲食營養祕訣&搭配宜忌,本書完整收錄
只要跟著專業營養師一起做,就能養出健康聰明的寶寶喔!

本書針對不同年齡的寶寶,給予最佳的營養

0~3個月的營養與照護
對於每個新生兒來說,這個時期最佳的營養來源莫過於母乳了,尤其不能錯過初乳所賦予的各種營養成分。但到底該怎麼正確把握好餵養時間?該給寶寶多少的量?媽咪們只要跟著營養師做,一定可以讓寶寶們頭好壯壯。

4~6個月的營養與照護
四個月以上的基本上仍以母乳哺餵為主,除了母乳之外,這個階段也可以試著餵食泥狀類的副食品,例如米糊、麥糊或水果泥、菜泥等補充寶寶生長發育所需的營養。

7~9個月的營養與照護
寶寶開始長乳牙了,所以是學習咀嚼的敏感期,也是關鍵期,可以提供更多口味的食物讓寶寶嘗試,除了鈣質與鐵質增加,也需要補充更多的蛋白質,因此魚類、豆類、蛋等可以開始添加。

10~12個月的營養與照護
這個階段要讓副食品逐漸成為主食,取代母乳或牛奶。副食品當中以稀飯、煮得軟爛的麵條為主食,並逐步加入切碎的魚肉、雞肉末及切得細小的蔬菜、根莖類,跟著營養師的腳步,逐步調整。

13個月以上的營養與照護
這個階段的寶寶,最容易出現偏食、挑食的問題。到底孩子為什麼會該吃的不愛吃,不該吃的,偏偏又百吃不厭?以及孩子的身高體重到底多少才算標準?週歲以上的寶寶到底要吃些什麼?怎麼吃才安心?爸媽在這個單元之中,都能得到最完整、最貼心的解答。

本書針對飲食搭配宜忌,給予最實用的建議

你知道馬鈴薯+番茄或柿子,兩者搭配會造成消化不良?而地瓜+香蕉容易脹氣嗎?
胡蘿蔔+竹筍會破壞維生素A的營養素;青花菜+牡蠣會阻礙人體對於礦物質的吸收。
而菠菜與糙米一起食用的話,有助於維生素A的吸收。
到底該怎麼搭、怎麼配?才能讓寶寶吃到100%的營養素?本書超過200種嬰幼兒飲食搭配宜忌,讓爸媽們在製作上更能強化孩子的營養,並且有效預防誤踏寶寶飲食禁區。

本書把孩子討厭的食物,變身成最美味佳餚博客來網路書局

青椒、紅蘿蔔、苦瓜、秋葵、茄子等等,這些當選孩子心目中最討厭的食物排行榜前幾名的食物,要讓寶寶張口吃下去,那簡直比登天還難。

但長期拒吃的情況下,卻很容易讓孩子的營養失衡!本書的營養師們特別把這些食物,運用不同的切法與不同的烹調方式,讓這些食物大變身,不僅變成好看又美味的吮指佳餚,更完全吃不出食物原本的味道,讓孩子自然而然就能接受,大口品嚐。

本書特色

食物搭配學問大,營養太多或不夠,對身體都是有害無益!
給孩子吃的一定要配對食物,才能吃對營養
本書教你『針對每個成長階段』選對食物、吃對營養,讓寶寶吃得更健康!
根據孩子不同成長階段,用對方法、選對時間、吃對營養,
孩子頭好壯壯長得高、長得漂亮!!

特色1◆營養權威陣容最堅強

饒月娟? 聯合醫院中興院區營養師、實踐大學食品營養學系兼任講師
高雅群? 聯合醫院中興院區營養師院聘科主任
吳雅惠? 聯合醫院陽明院區營養師
黃雅慧? 聯合醫院和平婦幼院區營養科院聘主任、文化大學食品營養學系兼任講師

特色2◆營養說明內容最完整

好擔心孩子營養不夠,到底該怎樣確認寶寶的成長發育正不正常呢?
當寶寶的鐵質與鈣質攝取不足時,有哪些食物可以補充?
你知道菠菜與胡蘿蔔要在寶寶六個月以後再餵食嗎?除了海鮮,豆類製品也會導致過敏嗎?
把孩子討厭的食物,變得更美味的祕訣是什麼?到底該怎麼吃,才能打造寶寶聰明黃金腦?
周歲以上的寶寶活動力旺盛,怎麼幫孩子補充比較適當?飲食宜忌又有哪些?
到底兩歲前的孩子,每天要吃多少食物才算足夠?
成長中的寶寶除了體重增加和迅速生長之外,需要的營養也會急遽增加,因此本書給予寶寶飲食上的最佳建議,針對不同月齡的孩子,所給予不同的副食品有最詳盡的說明,讓寶寶的食物,做到營養均衡,不偏重某一種食物。而針對偏食寶寶,書中也特別介紹給予蛋白質、優質脂肪、鐵質、鈣質的補充方法說明完整,讓爸媽輕輕鬆鬆就能全面掌握到嬰幼兒的營養。

特色3◆主副食品食材最多元

菜市場裡蔬果肉類蘊藏著寶寶所需要的所有營養素,本書營養師們特別精挑細選適合寶寶們食用的食材,包括燕麥、地瓜、莧菜、南瓜、馬鈴薯、番茄、蓮藕、栗子、菠菜、豆腐、紅蘿蔔、豬肉、雞肉、牛肉、鱈魚等等多達40種以上的食材,每一種食材也都有最完整的營養說明。
同時對於最佳食用時間、怎麼挑選、如何清洗、保存、烹調方式是什麼等等,有最詳細的說明。特別的是,針對每一種食材,有最清楚的搭配宜忌,什麼搭什麼可以讓營養滿分,什麼跟什麼配可能會讓營養大扣分,讓媽媽們在製作上能夠更安心,而每一種食材,有兩道營養師精心設計的食譜,提供給媽咪們可以一起跟著做出寶寶最愛的美味。

特色4◆Q&A問答解說最詳盡

我的寶寶應該從什麼時候開始吃副食品?不同成長階段的寶寶,又該如何餵食?
副食品搭配有一定的食材或順序嗎?原則是什麼呢?
餵食寶寶副食品時,到底多少量才算足夠?寶寶生病時,該怎麼吃比較妥當?
寶寶不宜嘗試的危險食物是什麼?市售的副食品,在選購上有什麼訣竅?
我的寶寶是過敏體質,在製作副食品時,有什麼禁忌或需要注意的地方嗎?
孩子總是胃口差,有什麼小祕方,可以讓寶寶的食欲變好?
安全餐具該怎麼選?怎麼熬出營養高湯?當孩子排斥吃副食品時,爸媽們到底該怎麼辦?
在製作寶寶的副食品時,媽媽們總會有許多的疑問,例如到底要做多少?份量以及形狀要怎麼拿捏?食材搭配上有沒有什麼宜忌等等疑難雜症,都讓人頭痛不已。現在開始別擔心!這些惱人的問題,都可以在本書中,獲得最完整、最實用的解答。

特色5◆症狀飲食照護最實用

當寶寶呱呱落地那一刻開始,身為父母者總是會憂心著孩子的各種問題,尤其是寶寶的營養與健康,更是每個父母最關心的議題。
因此,本書整理出幾種,寶寶經常發生的疾病或不適症狀,包括感冒、發燒、過敏、腹瀉、便秘、咳嗽等等不同的病症,提供給您初步判斷症狀、照護與預防,以及最重要的營養補給建議,藉此希望當寶寶生病或身體有不適的症狀時,爸媽可以及時發現、正確照護,讓寶寶早日恢復健康、重拾笑容。

作者簡介

饒月娟

聯合醫院中興院區營養師、實踐大學食品營養學系兼任講師

高雅群

聯合醫院中興院區營養師院聘科主任

吳雅惠

聯合醫院陽明院區營養師

黃雅慧

聯合醫院和平婦幼院區營養科院聘主任、文化大學食品營養學系兼任講師

  • 出版社:台灣廣廈

    新功能介紹

  • 出版日期:2012/12/06
  • 語言:繁體中文

商品網址: 百萬父母都說讚!菜市場的營養學:權威營養師為寶寶寫的110道主、副食品烹調技巧

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八百壯士捍衛年金改革權益,中為吳斯懷。 聯合報系資料照

網路傳出在立法院紮營的軍方抗議年金改革帳篷(八百壯士)因經費不足,將在8月底撤篷。退休將領、八百壯士副指揮官吳斯懷今天表示,消息曝光後就湧入經費支持,不會撤篷。

八百壯士方面在社群網站臉書(facebook)貼出訊息表示,糧草將盡,目前經費僅能支撐到月底,如果經費無著,只能撤篷。

吳斯懷上午接受記者訪問表示,消息一曝光,就陸續湧入軍系團體、公教團體與民間團體援助,不會撤篷。

吳斯懷說,希望政府及早回頭,八百壯士都是平均60歲、70歲老人家,生活無虞,餘命無多,難道爭的是那一點退休金嗎?追求的是正道,要求年金改革不溯既往不是保護少數人權益,而是維護憲政體制。

吳斯懷表示,如果可溯既往,未來商業保險等可否主張因財務問題而溯既往、影響投保客戶權利?政府不能帶頭違法,尤其軍人受中華民國憲法保障。

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博客來特惠書 價值投資致勝11堂課

價值投資致勝11堂課

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底下是 價值投資致勝11堂課 的內容簡介

價值型投資中最重要的四個字就是「安全邊際」。不要用95美分的價格買進價值1美元的資產,要等到價格和價值之間的差額變得很大時,才進場購買;股價與基本價值之間的差額愈大,安全邊際也愈大。

巴菲特的持久、簡單、務實博客來網路書局和歷久彌新的精神,在此動盪不安的投資環境中,凸顯出不同凡響的投資精神,這就是價值型投資最簡單的印證。

本書摒棄傳統的投資理論,以淺顯易懂的方式介紹價值投資的觀念及內涵,共分為十一課,除基本觀念外,亦配合企業實例說明;對於金融機構從事財富管理相關工作者、大專院校財金相關系所學生及一般投資人而言,為其欲瞭解價值投資法則,不可或缺的好書。

  • 原文作者:CHARLES S. MIZRAHI
  • 出版社:財團法人台灣金融研訓院

    新功能介紹

  • 出版日期:2009/03/05
  • 語言:繁體中文

商品網址: 價值投資致勝11堂課

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近年來學測化學內容偏向基礎計算與推理觀念,較少艱澀計算,但想要分數全拿還不算簡單事,因為結合了課本生硬公式與時事內容,又加上較長的文字敘述,導致有許多同學有寫不完的問題。但李振瑋老師在此從幾個層面來建議各位化學單科準備方向:

一、近年學測考題趨勢

基本化學計量連續3年考超過3題,簡單的利用係數比=反應mole數即可作答,而須特別注意的是單位換算。由化學計量衍生出的則是反應熱問題,也是連續6年入榜的單元。原子分子相關單元則以化學鍵的形成每年必考,近年會配合路易士結構式問鍵結數與孤電子對數。有機化學部分也是每年必出,而106年則出了4題之多,但大多與近6年出題方式類似,首先最是官能基對應的有機化合物之物理化學性質,包含水溶性、熔沸點、與水的密度比較、特殊氣味等為近年考題排行之首,應特別注意有機物的特性。應用化學部分則與近年常見考題類似,判斷是否氧化還原反應、酸鹼物質與pH值、電池基本原理配合氧化還原並判斷電子流向等。因此依照近年考題內容歸納出考前必讀10大重點:

重點內容

1.mole數基本計算

博客來2.濃度表示與換算方法

3.化學各種定律,其中倍比定律與質量守恆尤其重要

4.化學反應平?+反應計量+反應熱

5.化學式與其計算,其中又以實驗式與分子式計算最常考

6.化學鍵比較以及形成物質的性質

7.石化能源、核能與其他各種能源比較

(近年會搭配考能源使用後的各種汙染)

8.有機化學烴類分類+官能基表及常見化合物性質

9.氧化還原定義與電池原理

10.酸鹼定義與酸鹼中和,其中近幾年最愛考指示劑相關問題

二、注意實驗操作與實驗器材及使用注意事項

1.基礎化學(一)、(二)中所有實驗內容以及實驗操作方法,建議同學在學期間必須親手做過實驗才能印象深刻。

2.實驗注意事項

(1)各器材與儀器使用方法(2)不正確的操作手法與改進事項

(3)藥品保存。

三、平時多注意時事,近年常結合課本基本觀念出題

1.諾貝爾獎內容:如石墨烯、奈米碳管、分子機器人等,在學測與指考試題中常見諾貝爾獎內容的影子。

2.最新科技

(1)奈米科技:光觸媒、奈米銀、奈米碳管等,但考試並非考出艱澀原理,通常只會出應用與基本原理配合尺度單位。

(2)半導體科技、液晶顯示器等生活科技產品,但僅考使用的材料以及分子特性。

(3)藥物化學:可多注意特殊疾病用藥以及如癌症用藥的分子與功能。

(4)能源科技:電池、電動車、油電混合或其他綠色能源技術。

3.環保問題:空氣汙染如PM2.5、溫室效應、酸雨、水汙染(工廠惡意排放重金屬廢液)等。

4.食安問題:近年來從2008年的毒奶粉事件接著食安問題幾乎年年一爆,塑化劑、瘦肉精、驗出多氯聯苯的食物等,通常考有機化學中的官能基與其特性。

5.其他重大工安事件:核能災害(日本311大地震)考放射性問題與核能反應方程式平?、塵爆、氣爆等。

四、反覆練習考古題

最好做10年甚至更多,行有餘力多做模擬考(最晚11月下旬開始)建議念完一遍後就要開始寫考古題,因近10年來考古題關鍵字與考題原理重複率高達85%以上,若時間充裕可以做到近15年(大考中心考古題下載專區都有),考前2~3個月必須再把考古題中有寫錯或觀念不對者再做一次。為了增加臨場感,建議寫5年左右北區或全國模考,一定要模擬考試情境與計算時間,才能模擬時間分配並修正。

(中國時報)

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博客來暢銷排行書籍 健康樂活 長命養生秘訣

健康樂活 長命養生秘訣

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底下是 健康樂活 長命養生秘訣 的內容簡介

本書特色?? ?

長命養生˙健康樂活

亙古迄今一直是普羅眾生所夢寐以求的,「健康長壽」是第一寶藏,「愉悅樂活」是終生財庫;人活百年不要面對:前30年拚命掙錢,後30年以錢續命。

本書提供的健康樂活、長命養生秘訣,汰蕪擷精、去繁為簡,讓追求健康、養生長命的眾多讀者:讀起來淺顯易懂、做起來輕鬆速效,營造出無限的生命力,是一本簡單易學、科學有據的健康寶典。

  • 出版社:華文鼎文化

    新功能介紹

  • 出版日期:2015/08/05
  • 語言:繁體中文

商品網址: 健康樂活 長命養生秘訣

歡迎入內選購

報系資料照

台北富邦銀行擠下華南,名列前五大房貸銀行後,引發新一波銀行搶房貸戶大戰。根據內政部不動產資訊平台,目前已有三家銀行推出五年寬限期,三家推40年房貸,最高成數達九成,一般房貸利率最低1.58%。但綁40年房貸值得嗎?網友紛紛表示,政府推這方案等於要百姓做到死,一生賣給銀行。

40年房貸引起網友熱議,有網友說,「綁40年房貸,工作都沒這麼久,連退休金都沒了」、「真正的一生房奴,不只房子,連房貸都變傳家寶」,「買個房子,負債一輩子」。

但也有人持正面意見,表示「對家裡沒後盾的年輕人來說不是壞事」、「40年房貸有可能每月繳的比房租少,每個月少繳錢,40年後還有一間小房子安老」。

也有網友反應,買房一直不是「時間的問題,而是價錢的問題」;網友也提出,房子不會只漲不跌,等還完房貸,房子可能也剩當初的半價不到。對於40年房貸,大家還是總歸一句,「房子降價最實在」。

截自PTT

反方意見/專家說:好像民俗月抓交替

【記者游智文】為搶房貸戶,近期不少銀行推出五年寬限期、40年房貸專案,有專家在臉書上說,這有點像是在「抓交替」,用低門檻吸引民眾買房,讓建商、投資客解套脫身,業者提醒,40年房貸購屋雖較小,但累計下來的利息十分驚人,不一定划算。

由於拉長還款年限,可大幅降低每月房貸負擔,民眾可更容易買到房子,有人認為銀行佛心來著,但也有不少網友表示買一間房子背上40年房貸,屋奴無誤,35歲買房,75歲才還完,也太悲情,而且可能爸爸買房,兒子還要幫忙還房貸,可說是兩代人都幫銀行打工。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,如果以借款1000萬、利率固定2%,本利攤還的方式,借款20年的月付約5萬元,若還款年期拉長到40年,則每月房貸馬上降到3萬元。

但天下沒有白吃的午餐,借1000萬,20年總利息約214萬,40年總利息達453萬元,要多繳239萬元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,這種40年房貸在房價上漲的波段中,對短時間內換屋的民眾,因為每月負擔少,若房子能順利轉手,持有成本就比較低,比較有利,但在目前房地產價格向下修正的過程中,40年房貸除了利息成本外,房價修正成本可能更為驚人,購屋者不可不注意。

正方意見/銀行主管:適合年輕人

【記者夏淑賢、楊筱筠】40年期房貸因為攤還的時間拉長,房貸戶每個月應付的本息金額可降低,減輕資金負擔,可幫助進入職場不是太久、薪水相對低的年輕人買房。

但因為天期長,銀行顧及授信風險,會有貸款人年齡或是物件屋齡相關限制,房貸戶要留意總利息支出可能較高,以及後期的資金安排。

永豐銀對所有房貸設有兩項內規,第一是屋齡加貸款年期不能超過60,第二是房貸戶年齡加貸款年期不得超過75,依此計算,申辦該行40年房貸,房貸戶年齡上限就是35歲,貸款房屋的屋齡則須20年以下,因為40年房貸期間相當長,銀行相對承擔更多的風險,這兩項限制並沒有因開辦40年房貸而打折,利率最低1.75%起跳,主要鎖定首購族群。

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